ライフ・クオリティーを重視した、集合住宅​の提案

マンションやアパートと言った集合住宅は、単に生活する空間から生活の『質』といった、高いクオリティーが問われるようになりました。

聖建設では、敷地計画から外観フォルム、間取り、設備仕様、ディティールまで、あらゆる面に考慮したご提案をしております。

リフォーム

集合住宅 外壁のリフォーム

調査範囲

 屋上防水 外壁タイル張り面 外壁塗装面 コーキング 軒天井 鋼製建具 階段 等

 

建物構造  RC造5階建て  25戸

タイルのクラックは躯体の挙動による応力が影響してタイルが割れる現象ですクラックから雨水等がしみこみタイルと躯体の間に入り込み タイルを剥落させる原因にもなります。0.2㎜以上(国交省改修工事指針案より)のクラックの発生したタイルはハツリ取り新しいタイルに張替えます。 クラックの発生したタイルをはがすと ほとんどの場合コンクリートの躯体にも クラックが発生しています ハツリ取った後 躯体にクラックがある場合は Uカットシール工法で 躯体の挙動を吸収し又雨水がクラックをつたって内部に雨水が浸入しないよう防水性と タイルへの影響を軽減させるために施工します。

躯体又はタイル裏足に雨水が廻りコンクリートの成分と反応し 石灰化した 結晶がにじみ出てくる現象です コンクリートの中性化を促進させるため 適切な中性化防止処置が必要です 進んでいくと 躯体の劣化、鉄筋から の発錆 タイルの剥落など危険な状態になりへます。コーキングの亀裂から、タイル目地からと経路ははっきりとしています。

マンションに限った事ではありませんが、つい見落としがちになる小さなサイン・・・

​これらを、定期的にメンテナンスする事により、軽度なうちに補修する事が可能となります。

詳しい内容は、左のPDF資料より御参照ください。

アパートの内装工事 リフォーム前

長年使ったエアコンもほこりや、たばこのヤニでこんなに真っ黒・・・

 

エアコンと壁の隙間にはほこりが、こびり付いてます。

壁紙だって、こんなに・・・黄ばんじゃっています。これは、たばこのヤニだけじゃなく日焼けもありますね。

 

キッチン周りも一緒に壁紙を張り替えましょう。

壁紙だって、こんなに・・・黄ばんじゃっています。これは、たばこのヤニだけじゃなく日焼けもありますね。

 

キッチン周りも一緒に壁紙を張り替えましょう。

アパートの内装工事 リフォーム開始

まず、エアコンは、前のカバーを外し・・・

 

特殊な形のビニールのカバーを付けて、洗剤や汚れた水が飛び散らないように養生します。

 

専用の洗剤を付けた後、少しずつ、水で洗い流します。汚れた水は、ビニールを伝ってバケツに落ちていきます。

まず、エアコンは、前のカバーを外し・・・

 

特殊な形のビニールのカバーを付けて、洗剤や汚れた水が飛び散らないように養生します。

壁紙は、下地の補修から始めます。凸凹をキレイに補修してから壁紙を貼っていきます。

 

台所回りの換気扇。枠を外し、ギリギリまで貼っていきます。

アパートの内装工事 リフォームの完成

エアコンもこんなにキレイになりました。

 

壁紙を替えただけで、室内がこんなに明るくなります。

クローゼットの中もパッと明るく!

 

お部屋をはじめ、キッチンも見違えるようです。